據新華社電 “一些國際專家和官員認為中國經濟在下滑,特別是房地產下跌,帶來的是銀行要出問題,中國經濟要崩潰。”在7月12日舉行的第六屆中國(國際)資產管理大會上,經濟學家、原中央政策研究室經濟局局長李連仲對國外唱衰中國經濟的觀點進行了反駁,認為房地產下跌不會導致金融體系崩潰。
  相關數據顯示,2014年前5個月,我國70個城市中,房價下降的城市35個,商品房的銷售面積下降7.8%,銷售額下降8.2%,特別是杭州、上海、深圳、寧波、金華等城市房價下降突出。
  國際上一些專家和官員判斷,中國經濟下滑、房地產房價下跌,銀行將要出問題,中國經濟要崩潰。
  李連仲認為,國外的專家、官員得出的結論不符合中國實際。房地產的價格波動是房地產產業發展的正常反應。“我國銀行貸款當中,房地產的貸款占貸款總額的20%,這當中個人購房貸款占67.9%,個人貸款的不良貸款率不到1%。”
  他還指出,我國資本充足率是12%以上,貸款虧損多倍覆蓋率是300%,中國完全有能力及強大的實力保障金融的穩定。
  “日本房價趨勢性下跌是因為城鎮化率達到60%到70%,我國的城鎮化率是53.73%,當中有戶籍的只占37%,差距很大,按照城鎮化的要求,它將推動房地產發展,目前還沒有達到房價趨勢性下跌的階段。”李連仲說,我國房地產發展有空間,仍是一個很有前景的產業。  (原標題:房價未達到趨勢性下跌階段)
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